買主の為の「賢い住宅購入術」

家を買って住宅ローン控除を受ける場合には、購入・入居した年の翌年1月以降に「確定申告」をする必要があります。ローン残高証明書や登記事項証明書・売買契約書の写し等、多くの書類も用意しなくてはならず、少し手間がかかります。年も明け１月になりまし ...

不動産エージェント中田です。最近遭遇した事例をお届け致します！ ひょっとしたら皆さんも購入した後に急な転勤などは大いにあり得ますので、この事例も知っておいて頂くとよいかと思い、記事にしてみました。 先日、数年前に弊社を通じてマンションをご購 ...

不動産の購入には、不動産の価格とは別にご購入のための諸費用が必要になります。資金計画の段階では、購入価格に諸費用も加えた総額も踏まえ、検討しておく必要があります。今回は、諸費用について主なものをご紹介します。 不動産購入にかかる諸費用（中古 ...

不動産を取得した時、複数の所有者を登記することができます。これを「共有名義」と言います。 共有名義にする場合、各所有者ごとの「持分」（割合）を決めて登記する必要があります。持分は、夫婦だから単純に半分（２分の１ずつ）、というわけにはいきませ ...

土砂災害は毎年のように全国各地で発生しており、私たちの暮らしに大きな被害を与えています。自然災害の内、土砂災害による犠牲者の割合は約38％も占めます。住宅購入では高台や斜面地の物件を購入するときには、市区町村や都道府県の発表している土砂災害 ...

昨今、高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、記憶に新しい去年の台風19号の影響で、人気の武蔵小杉のタワーマンションが浸水被害にあい、地価の機械室も水をかぶり電気系統がダウン（停電）したことにより、エレベーターやトイレが使 ...

2月２日、羽田空港の新たなルートで、実際の旅客機を使った飛行テストが始まり、様々なニュースで、テスト飛行についてルート下の住民から騒音や部品落下に懸念の声が報じられました。 騒音源の近くにある不動産が、その価値とともに不動産価格も下がってし ...

東京の都心を歩いていても、地形に凸凹があります。地形とは、簡単に言えば、地面に出来た凸凹（起伏）のことです。 地面に起伏を作り出す主な要因は、地盤の隆起と自然の作用による浸食の２つによるものと考えられます。隆起は地殻変動によって、浸食は主に ...

中古戸建は、これまでの所有者が建物を増築していることがあります。増築とは、建物の面積が増える工事ですが、当然ながら建物の形状も変わります。 増築したならば、そのときの所有者が建物表題変更登記をしなければなりませんが、この登記を怠っている人は ...

住宅を取得する際に、親から資金の援助を受ける場合、他の兄弟との関係などから贈与扱いにできない時は、親からの借り入れとして返済を行う方法や住宅を親との共有名義にするという方法があることを理解しましょう。 親からの借り入れとする場合 親から住宅 ...