買主の為の「賢い住宅購入術」

首都圏マンション取引　新築より「中古」が上回る！ 2018年の「中古」マンションの成約数　37,217戸（東日本レインズ）それに対して、新築供給戸数は　37,132戸（不動産経済研究所）とわずかながら上回る結果に！！ 2014年の頃の５年ぐ ...

住宅を購入する際に、親からの資金援助を受けて購入されるお客様が増えています。 通常、1年間あたり110万を超える生前贈与には贈与税が課税されます。しかし、子供が住宅を購入するための資金援助であれば、年間110万円に加えて700万円まで贈与し ...

住宅ローンの事前審査や本審査は誰が行っているのか？ 住宅ローンの事前審査や本審査は、もしくはが行います。その保証会社はたいてい銀行の子会社です。 銀行にとってはあくまでも「お客様」ですから、ドライに客観的な事実を調査して判断するためにも、別 ...

お客様に「自宅といえども、売却することを考慮した方が良いですよ！」とアドバイスすると、「ずっとそこに住むつもりだから、資産性など考える必要はない」と反論する人がいます。果たして、今後の世の中本当に亡くなるまでその家に住むものでしょうか？ 1 ...

そのぐらいのことはなんとなく聞きかじったことがあるかと思いますが、意外とその内容を知っている方は少ないので、少し予備知識を持っておきましょう！ 具体的には、設計図書などをそろえて都道府県や市区町村の建築主事または指定確認検査機関に確認申請を ...

「資産価値が落ちにくい物件、売れる物件を購入したいですが、どうしたらよいですか？」 お客様からよく出る質問の一つです。どうしたらそのような物件と出会えるのか？ぜひ、ご一読ください。 ここ２週間の間に、たった一日で売れてしまう物件に２回も遭遇 ...

はじめまして。 私、不動産エージェントの中田と申します。 この度は、私のブログ「住まいを”安心”して購入する　買主の為のAgent Blog」に お忙しい中お越し頂き、誠に有難うございます このブログは、日々の私の仕事について・中古住宅を” ...

住宅をはじめ不動産にとって「道路」の規定はとっても重要です。 不動産業者が購入前にきちんと確認をしてくれますので、専門的に覚える必要はありませんが、基本だけは押さえておきましょう。 とくに大切な敷地の「接道義務」と、その対象となる道路の種類 ...

東京メトロの簡易版路線図（東京メトロ） エリアについて、「沿線」で検索条件を指定して家探しをされる方が多くいらっしゃいます。と言うよりも、それが自然ですよね。 「できれば東京の〇〇区か〇〇区で買いたいけど．．．やっぱり、ちょっと高すぎるな． ...

内見を進めていくと、いよいよこの物件なら買ってもいいかも・・ という段階があなたもいつか出てきます。買付申込をいれるかいれないかこのような段階になった際に、買い手に寄り添うエージェントがお客様にどのようなお手伝いをしているのかご紹介します！